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Attualità

29 Luglio 2026 Qualche sera fa ero seduto ai tavolini di un bar nella piazza di Vada, a bere qualcosa insieme a un investitore arrivato da Bologna. Un tipo preciso, con i fogli Excel stampati nella borsa e lo sguardo fisso sull'orizzonte. A un certo punto indica con il mento le ciminiere dello stabilimento Solvay, laggiù in fondo, e mi fa: "Ma tu sei...
Attualità

22 Luglio 2026 Un mio cliente, un imprenditore milanese con la fissa per la barca a vela, ha passato l’intero inverno scorso a tormentarmi perché voleva una villa con vista mare totale. Voleva svegliarsi, aprire gli occhi e vedere solo blu. Abbiamo girato mezza costa, visto scogliere, terrazze sospese, attici vertiginosi. Poi, quasi per caso, siamo...
Attualità

15 Luglio 2026 Se continui a guidare verso sud, lasciandoti alle spalle le scogliere di Castiglioncello, lo scenario cambia in modo quasi violento. Ti aspetti la solita cartolina toscana di case coloniche o palazzine intonacate sbiadite dal sole, e invece ti ritrovi proiettato in una specie di sobborgo operaio della periferia di Bruxelles o di...
Attualità

8 Luglio 2026 Se lasci la Variante alle spalle e scendi verso il mare lungo la vecchia Aurelia, c’è un punto in cui l’odore del porto di Livorno sparisce di colpo, sostituito da qualcosa di più denso. È il profumo dei pini marittimi bruciati dal sole che si mescola con la salsedine che sale dagli scogli. Benvenuto a Castiglioncello. Anzi,...
Cronaca e Territorio

1 Luglio 2026 Comprare la prima casa a Livorno oggi richiede fegato. Ma la vera giungla inizia quando si varca la soglia delle filiali bancarie tra via Grande, via Cairoli e piazza della Vittoria. Nel giugno 2026 lo scenario è chiaro: il tasso variabile è tornato a respirare grazie alla discesa dell'Euribor, ma il tasso fisso resta la trincea di chi...
Cronaca e Territorio

24 Giugno 2026 C’è una frase che i mediatori immobiliari di alto livello si tramandano a Livorno: "In città compri i muri, a Montenero compri l'orizzonte". Nel mercato del 2026, le ville indipendenti sulla collina della città rappresentano un microcosmo a sé stante, totalmente slegato dalle logiche della periferia urbana. Mentre il centro soffre...
Cronaca e Territorio

17 Giugno 2026 C'è una sottile ipocrisia nel mercato immobiliare del centro di Livorno. Ti vendono la "vibrante atmosfera dei fossi" o la "centralità modaiola dell'Attias", ma si dimenticano di dirti che da giovedì a domenica il tuo salotto diventerà la cassa di risonanza di tre cocktail bar e di cinquecento ragazzi che urlano in vernacolo stretto...
Cronaca e Territorio

10 Giugno 2026 Ci sono momenti in cui l’immobile smette di essere un asset economico e torna a essere ciò che è sempre stato: la storia di una famiglia. Ereditare una casa a Livorno porta con sé un carico emotivo importante, che spesso rischia di essere gravato dal peso di scartoffie, scadenze e calcoli fiscali. Entro 12 mesi dall'apertura della...
Cronaca e Territorio

3 Giugno 2026 C’è un fascino cupo e magnetico nelle cantine degli scali. Per secoli sono state magazzini per lo stoccaggio di grano, olio e caffè. Oggi, nel giugno 2026, sono diventate la preda più ambita di architetti visionari e investitori senza scrupoli. Con il boom del turismo e la fame di spazi unici, una cantina con lo sbocco diretto sul...
Cronaca e Territorio

2 Giugno 2026 Diciamolo chiaramente: l'idillio è finito. Il 2026 ha portato con sé la stretta definitiva sugli affitti, e il proprietario livornese medio è sotto shock. La mazzata della cedolare secca unificata al 26% per le locazioni brevi (addio alla vecchia distinzione tra primo e secondo appartamento) ha cambiato le regole del gioco. Oggi,...
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